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外國人可以在泰國購買房地產嗎?

2018-08-22 468
您可能想知道如果外國人可以在泰國的房地產。簡短的回答是“是的。的方法有很多外國人在泰國購買房地產和房地產,通過不動產或租賃。然而實際上對于新手來說,它可能并不總是那么簡單。畢竟,這是“Thai-land”。的線索是標題。它不是“Eng-land”,或“異鄉”了問題:


“一個外國人可以在泰國的建筑,但可以坐在從來不直接自己的土地。”


這主要是衡量控制外國采購,并保持控制和價格范圍內的當地人,但是還有其他的原因深埋在泰國的心靈。

泰國從未技術征服了作為一個國家,因此歷來很難留住寶貴的土地。它可能不得不放棄一些土地在過去,(例如老撾時“給定”法國曹國偉成排成排河周圍的戰艦和以前的戰爭),但它始終堅定地維護其獨立性作為一個國家。這可能會給你一些見解,至少心態,從這些房地產法律出生。




然而,如果你的夢想是買一塊土地,構建自己的財產在天堂不要絕望。在泰國購買土地仍然是可能的,有幾種方法可以安全地解決這個所有權問題后解釋道。


是否你是一個鐵桿holiday-lover,退休人員,菜鳥投資者,或一個經驗豐富的房地產專業,坐下來享受在泰國讀/購買房產。


購買一個公寓:它是一種最簡單和最明確的方法在泰國投資房地產。關于泰國公寓法案,外國人可以自己的單位總數的49%的個人所有權空間&必須請求一個保函必須向土地部門所有權轉讓。


租賃土地在泰國:租賃土地的外國人也可以選擇30年來最大持續時間與土地部門在泰國。然而,根據民事和商業代碼,部分537年至571年“雇傭的雇傭不動產的財產租賃可以再次連續3次即允許租賃120年。這也是一種安全的購買房地產,但建議咨詢當地律師指導您完成這一過程。

Investment: Thailand real estate law also allows foreigners to buy and own an amount of land based with an investment of 40 million baht for five consecutive years, provided on the condition that the land is used for residential purposes. For more information Contact Us by  e-mail on real estate in Koh Samui.購買土地通過公司:另一種方法是建立一個泰國有限公司,它包括有一個律師能安排規定之后,可以合法購買土地。然而,請注意,作為一個外國人,你可以持有49%的公司股份的其余部分必須由泰國法律人將簽署的股份控制權。也盡管擁有的土地將被公司,作為董事總經理可以控制其他的投票股票,因此對土地的所有權。


泰國投資:房地產法律也允許外國人購買和自己的一個基礎的投資4000萬泰銖的土地數量連續五年,提供條件,土地是用于住宅用途。


泰國的配偶:根據泰國房地產法律,泰國的配偶一個外國人可以在泰國購買土地或財產在他們自己的名字。然而,這對夫婦可能需要簽署協議國家的基金屬于個人財產泰國的配偶。任何索賠的土地或房產non-Thai配偶因此可以放棄在離婚案件可能是有問題的。
因此,泰國熟練起草婚前協議可能有助于減少風險non-Thai配偶。


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